赚钱的永远只有小部分人，其他人只懂喝羊汤……
我要评论
北京章哥，房地产从业20年，永懂喝通晓业内门道，远只有小羊汤我不做所谓的部分“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。人其人
西贝的赚钱“一碗羊汤换北京一套房”说明什么？说明在2004年，北京的永懂喝房子并不太值钱，所以大爷才这么大方的远只有小羊汤。
看看图片吧，部分当时全中国房价最高的人其人是温州，因为炒房客就是赚钱从这里起步的。2001年的永懂喝时候北京均价不过是3000来块钱，而温州就已经整体突破6000了。远只有小羊汤然后“温州太太团”先攻上海再打杭州，部分北京当时都不在人家的人其人投资范围之内。
到了2003-2004年，也就是非典之后，全国消费“报复性反弹”，上海楼市则借势疯涨，于是引发了空前规模的宏观调控。但当时其实房价暴涨的只有长三角，连深圳广州等珠三角城市都没怎么波动，北京所在的京津冀则是只增加销量，但价格没怎么涨。
但宏观调控是不分地域的，按大炮的话说是“上海发烧，全国吃药”。结果北京是不仅没跟着吃到肉，反倒是吃挂烙儿挨了顿揍。
图上6232的价格不是当时北京的真实均价，而是市区新房的，毕竟当时东三环也不过这价格。如果算上当时的二手房和郊区的，那北京均价才4000多点儿，南四环新房都不到这数儿。
而且由于宏观调控的力度相当大，又有“831大限”的威慑，所以当时的北京楼市成交量跌入了冰点，我们的楼盘一星期都未必能开张。
那会儿北京还有“尾房超市”，最大折扣能打5折，这在今天都不可想象吧？后来北京还有了西三环的“尾货服装市场”，估计就是从“尾房楼市”得到的灵感。
看看最后一张图吧，当年的北京二手房价格，看看今天的你如果穿越的话能买几套？反正在当年是没什么人买房的，所以才有了“炒房炒成了股东”的“四大傻”，可以说是调侃，但也反应了当年的社会舆论，在大多数人的认知里，真的觉着傻叉才会买房呢。
这就能理解为什么这大爷会喝羊汤送套房了吧？当年只有傻子才留着房子呢，还不如赶紧送人情儿，换几碗羊汤多实惠啊！
现在的楼市其实跟2004年差不多，无非是房价更贵了而已。但网络舆论仍然是只有傻子才买房+留房呢，仍然是不如换羊汤实惠。群众的眼睛是雪亮的，但赚钱的永远只有小部分人，其他人只懂喝羊汤……
关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。
相关文章
江苏省城市足球联赛刚刚发布“苏超”半决赛竞赛日程来源：江苏省城市足球联赛2025-10-11
记者从泉州海关获悉：今年1—8月，泉州市进出口总值1726.4亿元，同比增长49.1%。其中，出口1343.5亿元，增长54.8%；进口382.9亿元，增长31.9%，进出口增速分别比全国2025-10-11
在金庸武侠世界里，有一门神奇的武功，叫梯云纵。它是武当派的轻功绝学，名门正朔，高深莫测，身躯“微一转折”就可以“纵起丈余”，在《倚天屠龙记》里先后被武当七侠和张无忌完美展示，可以说浑身闪耀着主角光环。2025-10-11
艾尔·霍福德的打球风格，正是那种能无缝融入金州勇士队体系的大个子。史蒂夫·科尔仅仅通过一次训练就确信了这一点，毕竟他目睹这位39岁的老将在NBA进化了将近20年。"拥有一位不仅能拉开空间的五号位，而且2025-10-11
白鹭滩涂鸦长廊丽日晴空，海风徐徐。行走在宽敞整洁的海堤路，一边是一望无垠的海，在温暖阳光的照射下，波光粼粼；另一边则是成排的绿树随风摇曳，一栋栋精致的小洋楼如同一颗颗珍珠，散落在这片美丽的土地上&he2025-10-11
记者从市文旅局获悉，26日，省文旅厅公布13项“福建文化标识”，泉州文化标识“郑成功”“德化白瓷”“泉州古城&rdq2025-10-11
最新评论